Procura

Mandatul și mecanismele reprezentării juridice în circuitul civil

Procura, sau mandatul scris, reprezintă actul juridic unilateral prin care o persoană, numită mandant, împuternicește o altă persoană, numită mandatar, să încheie unul sau mai multe acte juridice în numele și pe seama sa. În cadrul biroului nostru notarial, instrumentarea procurii este guvernată de principiul simetriei de formă, asigurând mandatarului legitimitatea necesară pentru a angaja voința juridică a mandantului în raport cu terții sau instituțiile statului.

Tipologia mandatului și rolul de consiliere al notarului public

Având în vedere că efectele actelor încheiate de mandatar se produc direct în patrimoniul mandantului, notarul public exercită un control riguros asupra conținutului și întinderii puterilor conferite:

• Procura specială: Utilizată pentru îndeplinirea unui singur act juridic determinat (ex: vânzarea unui imobil specific, acceptarea unei succesiuni), oferind o limitare clară a atribuțiilor mandatarului;

• Procura generală de administrare: Conferă mandatarului puterea de a efectua acte de conservare și administrare curentă a patrimoniului mandantului, fiind necesară o definire atentă a limitelor de reprezentare;

• Verificarea identității și a discernământului: Notarul se asigură că mandantul înțelege pe deplin natura împuternicirii și riscurile asociate delegării puterii de decizie către o altă persoană.

Clauze esențiale și rigoarea reprezentării

Procedura de redactare a procurii în formă autentică vizează securizarea raportului de reprezentare și prevenirea abuzului de drept:

• Determinarea precisă a limitelor mandatului: Specificarea actelor juridice pe care mandatarul le poate încheia, precum și a condițiilor impuse de mandant (ex: prețul minim de vânzare sau termenul de plată);

• Stipularea dreptului de substituire: Menționarea expresă a posibilității mandatarului de a transfera, la rândul său, puterile de reprezentare către o terță persoană, dacă mandantul a agreat această opțiune;

• Stabilirea duratei mandatului: Precizarea termenului de valabilitate a procurii, care, în absența unei stipulații contrare, este limitat de legislația civilă sau de îndeplinirea obiectului pentru care a fost emisă.

Finalitatea juridică și revocabilitatea procurii

Procura autentificată notarial beneficiază de o forță probantă deplină, fiind obligatorie pentru actele ce necesită formă autentică (ex: tranzacțiile imobiliare). Biroul nostru asigură gestionarea circuitului informațional prin:

• Înregistrarea în registrele naționale: Procurile de înstrăinare sau de grevare a bunurilor sunt înscrise în Registrul Național Notarial de Evidență a Procurilor și Revocărilor acestora (RNNEPR), garantând verificarea valabilității lor în timp real de către orice alt notar;

• Procedura revocării mandatului: Notarul asistă mandantul în procesul de retragere a împuternicirii, asigurând comunicarea oficială a revocării către mandatar și înscrierea mențiunii de încetare în registrele publice;

• Opozabilitatea față de terți: Prin autentificare și înregistrare, se previne situația în care acte juridice ar putea fi încheiate în baza unor mandate expirate sau revocate, protejând astfel siguranța circuitului civil.

  Aveți nevoie de o listă cu documentele necesare? Suntem la un click distanță! Folosiți butonul plutitor de WhatsApp de mai jos pentru a ne scrie, iar noi vă vom transmite imediat toate informațiile dorite.