Act de lichidare a regimului matrimonial
Stabilirea masei patrimoniale și finalizarea raporturilor de coproprietate
Lichidarea regimului matrimonial reprezintă operațiunea juridică subsecventă încetării sau schimbării regimului matrimonial, prin care se determină întinderea activului și pasivului comun, se stabilesc cotele de contribuție ale fiecărui soț și se realizează regularizarea datoriilor reciproce. În cadrul biroului nostru notarial, acest act constituie etapa esențială pentru clarificarea statutului bunurilor dobândite în timpul căsătoriei, asigurând o tranziție patrimonială riguroasă către proprietatea exclusivă sau către partajul propriu-zis.
APĂSAȚI AICI PENTRU O LISTĂ CU DOCUMENTELE NECESARE ȘI COSTURILE AFERENTE.
Premise juridice și rolul activ al notarului public
Procedura de lichidare necesită o analiză detaliată a întregului istoric patrimonial al soților, sub stricta supraveghere a notarului public, pentru a garanta echitatea distribuției:
Determinarea masei partajabile: Notarul asistă părțile în identificarea și inventarierea tuturor bunurilor mobile și imobile, precum și a activelor financiare care au intrat în comunitatea de bunuri;
Stabilirea cotelor de contribuție: Analiza aportului fiecărui soț la dobândirea bunurilor și la susținerea sarcinilor căsătoriei, consemnând acordul acestora asupra cotelor-părți ce le revin (prezumate prin lege ca fiind egale, până la proba contrară);
Certificarea creanțelor reciproce: Identificarea sumelor cu care un soț a contribuit la sporirea valorii bunurilor proprii ale celuilalt soț sau a plăților efectuate din patrimoniul propriu pentru masa comună.
Structura operațiunilor de lichidare
Procedura în fața notarului public presupune o parcurgere sistematică a elementelor ce compun patrimoniul matrimonial, în vederea stingerii obligațiilor reciproce:
Evaluarea activului și pasivului: Stabilirea valorii actuale a bunurilor și inventarierea datoriilor comune contractate față de terți, asigurând preluarea sau achitarea acestora conform înțelegerii părților;
Operarea compensațiilor și a raporturilor: Calcularea sumelor de bani necesare pentru echilibrarea valorică a loturilor, astfel încât fiecare soț să primească echivalentul cotei sale de contribuție;
Stingerea regimului matrimonial: Declararea expresă a încetării oricăror pretenții reciproce izvorâte din regimul comunității, oferind părților o descărcare patrimonială definitivă.
Finalitatea juridică și publicitatea drepturilor
Actul de lichidare autentificat constituie temeiul juridic pentru înscrierea noilor configurații ale dreptului de proprietate în registrele de publicitate. Biroul nostru asigură formalitățile necesare în vederea operării mențiunilor în Cartea Funciară, în Registrul Național Notarial al Regimurilor Matrimoniale (RNNRM) sau în evidențele fiscale, garantând astfel opozabilitatea noii stări patrimoniale față de terți. Prin rigoarea juridică aplicată, actul de lichidare oferă foștilor soți certitudinea unei separări patrimoniale depline, protejând ordinea juridică și stabilitatea raporturilor civile.
📄Documente necesare (Acte obligatorii)
Pentru autentificarea actului de lichidare a regimului matrimonial (necesar în cazul divorțului sau al schimbării regimului matrimonial), în principiu, aveți nevoie de următoarele documente:
Actele de identitate ale soților (sau foștilor soți);
Certificatul de căsătorie și, după caz, Hotărârea de divorț sau Certificatul de divorț;
Convenția matrimonială (dacă a existat una încheiată anterior);
Actele de proprietate pentru toate bunurile ce alcătuiesc masa partajabilă (contracte de vânzare, certificate de moștenitor, titluri de proprietate etc);
Documentația cadastrală și Extrasele de informare pentru bunurile imobile;
Certificatul de atestare fiscală (eliberat de Primăria locală), pentru bunurile imobile și autoturismele supuse lichidării.
💰 Cât costă un act de lichidare a regimului matrimonial?
Costurile pentru lichidarea regimului matrimonial sunt calculate în funcție de valoarea masei de bunuri ce urmează a fi împărțită:
1. Onorariul Notarial
Calcul reglementat: Se stabilește conform grilei minimale (Ordinul Ministrului Justiției), aplicată la valoarea totală a activului net;
Verificări Registre: Include costuri fixe pentru interogarea registrelor naționale (RNNRM etc): 15 RON + TVA / verificare;
Transparență: La Notariat Collaborare, onorariul este comunicat clar și include TVA-ul de 21%.
2. Taxe de Intabulare ANCPI
Reprezintă taxele pentru înscrierea noului statut juridic al bunurilor în Cartea Funciară;
Această taxă este colectată de biroul notarial și virată integral către OCPI Neamț.
3. Impozitul către Stat
Scutire: Având în vedere că se stabilesc cotele părți de deținere conform contribuției soților, NU se datorează impozit către stat.
⚠️ Ce presupune lichidarea regimului matrimonial?
Stingerea comunității: Este etapa obligatorie prin care se determină cota-parte a fiecărui soț din bunurile dobândite împreună și se achită datoriile comune;
Efectul juridic: Prin actul autentificat la notariat, bunurile încetează să mai fie comune și devin bunuri proprii ale unuia dintre soți sau rămân în proprietate pe cote-părți determinate;
Publicitate: Actul de lichidare trebuie înscris în registrele de publicitate (RNNRM, Cartea Funciară etc) pentru a fi recunoscut de bănci, instituții și terți.
Sfat: Lichidarea regimului matrimonial este un proces tehnic ce necesită o inventariere precisă atât a activelor (case, mașini, bani), cât și a pasivelor (credite bancare). Vă recomandăm să folosiți butonul de WhatsApp de mai jos pentru a ne transmite detalii. Echipa noastră vă va oferi suportul necesar pentru a redacta un act de lichidare echitabil, care să închidă definitiv orice raport patrimonial din perioada căsătoriei.
Competență Teritorială
Biroul Individual Notarial COLLABORARE are competență legală deplină pe întreaga rază a Judecătoriei Piatra-Neamț, incluzând Municipiul Piatra-Neamț și localitățile arondate. Sediul biroului este situat la o distanță de 20 de minute de Piatra Neamț, asigurând accesul solicitanților persoane fizice și juridice la serviciile notariale din această circumscripție.
Aveți nevoie de o listă cu documentele necesare? Suntem la un click distanță! Folosiți butonul plutitor de WhatsApp de mai jos pentru a ne scrie, iar noi vă vom transmite imediat toate informațiile dorite.