ȘTIRI
Iunie 2025
Revenim în atenția dumneavoastră cu informații referitoare la anumite acte și proceduri notariale la baza cărora stau anumite acte, care la prima impresie nu par importante, dar care în esența au o importanța însemnată ce decurge din rațiuni legale minuțios studiate și justificate de-a lungul timpului, operă a normelor legale imperative și a jurisprudenței, precum: actele de stare civilă.
Acestea pot dovedi starea civilă a persoanei privită ca element de identificare a persoanei fizice, precum certificatul de căsătorie.
Certificatul de naștere, deces ș.a.m.d., care dovedesc gradul de rudenie (părinte/copil, frate/soră, bunic/bunică, nepot de fiu/nepot de frate etc), reprezentând anumite calități, în baza cărora dumneavoastră încheiați acte juridice precum procuri pentru reprezentarea la dezbaterea succesiunii (fie pe cale notarială, fie pe cale judiciară), declarații de acceptare sau renunțare la succesiune, dar astăzi ne vom focusa atenția pe un tip de act, care din punctul nostru de vedere are o importanță deosebită și față de care trebuie să avem o atenție deosebită, anume:
Declarația care servește pentru călătoria unui minor în străinătate, însoțit doar de către unul dintre părinți sau de către o altă persoană.
Nu de puține ori ne-au trecut pragul, poate chiar unii dintre dumneavoastră, cei care parcurgeți în aceste momente, rândurile așternute în pagină de noi, pentru a încheia un astfel de act. Majoritatea beneficiarilor serviciilor notariale s-au prezentat uneori fie doar cu actul de identitate, alteori fie cu o copie a certificatului de naștere al copilului minor, susținând că ați mai făcut în trecut o astfel de procedură și că nu vi s-a solicitat certificatul de naștere în original.
Poate vă întrebați dacă acest aspect (al prezentării actelor de stare civilă în original) este unul aleatoriu sau unul obligatoriu, răspunsul nostru este vehement: ESTE OBLIGATORIU!
În cele ce urmează vă vom prezenta o situație care să vă ajute să întelegeți importanța deosebită a acestui aspect (poate majoritatea dintre noi suntem părinți):
Să presupunem că domna X și domnul Y (părinți ai copilului minor Z) merg la biroul notarului public și solicită autentificarea unei declarații (procură așa cum mai e cunoscută) prin care își exprimă acordul ca, copilul lor minor Z să călătorească în străinătate însoțit de o terță persoană, nu au la ei certificatul de căsătorie (în certificat fiind evidențiate aspecte importante preum CNP, părinții soților, nume după încheierea căsătoriei etc), au doar cărțile de identitate și o copie a certificatului de naștere al copilului minor Z, în care la numele mamei apare numele doamnei X și la numele tatălui apare numele domnului Y (după cum bine știm în certificatul de naștere al minorilor nu sunt trecute CNP-urile părinților), copia putând fi falsificată. Există pe piață numeroase programe care pot modifica informațiile cuprinse în copia electronică a actelor de stare civilă cu multă ușurință, aceste modificări fiind insesizabile în unele cazuri. Prezentarea în original a actului de stare civilă înlătură orice dubiu cu privire la autenticitatea unui document.
Prin urmare doamna X și domnul Y, care, de fapt, nu sunt părinții minorului Z, pleacă de la sediul biroului notarial cu actul necesar în original care îi permite terțului să iasă cu minorul Z din țară, astfel minorul poate ajunge în cele mai nefericite cazuri pe mâna traficanților de carne vie, iar părinții lui nu au avut nicio idee despre cum le-a dispărut copilul și despre cum a putut fi scos din țară fără acordul lor. În acest sens, facem trimitere la un articol publicat în mediul online, care are la bază o informare a Inspectoratului General al Poliției Române, intitulat „Percheziții în Neamț și Bacău pentru destructurarea unui grup infracțional deosebit de periculos, extins și în alte țări. Printre victime sunt și minori” - https://www.ziarpiatraneamt.ro/perchezitii-in-neamt-si-bacau-pentru-destructurarea-unui-grup-infractional-deosebit-de-periculos-existins-si-in-alte-tari-printre-victime-sunt-si-minori
Cam aceasta este puterea actului autentificat de un notar public, are o putere deosebită cu consecințe catastrofale dacă nu este tratat cu seriozitatea, răspunderea și rigurozitatea cerute de lege, tocmai de aceea această distinsă și prestigioasă meserie nu este pentru oricine din punctul nostru de vedere, este pentru cei dedicați, pasionați, care înțeleg importanța a ceea ce fac dincolo de limitele imaginabile.
Este foarte important cum alegem și pe cine alegem ca profesionist pentru a ne îndruma atunci când avem o nevoie. Domeniul juridic este precum medicina: complex, intens, dar extraordinar de frumos dacă ai chemare.
Sănătate, numai bine vă dorim, iar pe noi ne găsiți la sediul nostru din Ruseni, Comuna Borlești, Strada Bistrița nr. 23, județul Neamț, la numerele de telefon 0755.014.707 / 0755.014.708 sau 0755.014.709, precum și pe adresa de email: secretariat@notariatcollaborare.com.
Google Maps/Waze: Notariat Collaborare
Aprilie 2025
Î𝗡 𝗔𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗔 𝗣𝗨𝗕𝗟𝗜𝗖𝗨𝗟𝗨𝗜 𝗟𝗔𝗥𝗚: la solicitările dvs., venim cu un set de explicații privind consecințele grave ale folosirii unor documente necorespunzătoare în vederea autentificării unor acte notariale. Am observat că nu de puține ori, există neconcordanțe între documentele prezentate de părți și situația juridică reală a imobilelor sau, la fel de grav, se dovedește lipsa unor documente necesare, fapt care poate afecta actul notarial, poate nu imediat, dar, în timp, aceste nereguli pot conduce chiar la desființarea actului.
Ca în orice alt domeniu complex, alegerea expertului este esențială pentru obținerea unui rezultat favorabil. Vă încurajăm să întrebați ce fel de documente sunt necesare în vederea obținerii actului dorit și, în cazul în care ați obținut oricare dintre documentele de mai jos, să întrebați notarul public, dacă aceste documente sunt potrivite.
𝟭. 𝗖𝗘𝗥𝗧𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗧𝗨𝗟 𝗗𝗘 𝗣𝗘𝗥𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗡𝗘𝗥𝗚𝗘𝗧𝗜𝗖𝗔: există cazuri în care pentru autentificarea unui contract de vânzare sau închiriere a unui imobil (apartament sau construcție), legea prevede obligativitatea obținerii unui certificat de performanță energetică a imobilului – obiect al contractului. Fără acest document, contractul poate fi lovit de nulitate, existând posibilitatea să fie atacat în instanță. În plus, cu cât indicatorii menționați în certificat sunt mai buni, cu atât se poate obține un preț mai bun, întrucât imobilul este eficient din punct de vedere energetic.
𝟮. 𝗖𝗘𝗥𝗧𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗧𝗨𝗟 𝗗𝗘 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡𝗜𝗦𝗠: în anumite cazuri expres prevăzute de lege, partea trebuie să prezinte un certificat de urbanism eliberat de autoritățile administrației publice locale, spre exemplu, atunci când aceasta solicită dezmembrarea unui teren în scopul realizării de lucrări de construcţii, și nu numai. Legea prevede în aceste cazuri că nerespectarea acestor prevederi se sancţionează cu nulitatea actului.
𝟯. 𝗖𝗘𝗥𝗧𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗧𝗨𝗟 𝗗𝗘 𝗔𝗧𝗘𝗦𝗧𝗔𝗥𝗘 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟𝗔: este, cu siguranță, cel mai solicitat document, acesta fiind necesar în cazul oricărui transfer al dreptului de proprietate, fie că vorbim despre moșteniri sau contracte de înstrăinare a imobilelor (vânzare, donație, partaj etc). Codul fiscal prevede că pentru înstrăinarea dreptului de proprietate asupra clădirilor, terenurilor şi a mijloacelor de transport, proprietarii bunurilor ce se înstrăinează trebuie să prezinte certificate de atestare fiscală prin care să se ateste achitarea tuturor obligaţiilor de plată datorate bugetului local al unităţii administrativ-teritoriale în a cărei rază se află înregistrat fiscal bunul ce se înstrăinează. În continuare, tot codul fiscal prevede că actele prin care se înstrăinează clădiri, terenuri, respectiv mijloace de transport, cu încălcarea prevederilor prezentate anterior, sunt nule de drept. Problemele care pot apărea în practică, vizează corectitudinea informațiilor cuprinse în certificatele de atestare fiscală. Spre exemplu, dacă imobilul ce se dorește a fi înstrăinat, este deținut de mai multe persoane, cum este cazul soților, atunci certificatul fiscal trebuie eliberat pe numele ambilor soți. Un alt exemplu este identificarea eronată sau deficitară a imobilului, prin introducerea unor informații greșite în ceea ce privește suprafețele terenurilor sau a parcelelor.
Aprilie 2025
În curând, vom putea să venim în ajutorul dvs. și în ceea ce privește legalizări de traduceri din limba română în limba engleză și vice-versa, fără să fie nevoie ca dvs. să apelați la un traducător autorizat extern care, în prealabil, să vă traducă documentul, ca apoi dvs. să obțineți de la notar legalizarea semnăturii traducătorului (pe baza specimenului de semnătură depus deja la biroul notarial).
Biroul nostru notarial este în proces de obținere a licenței de traducător și interpret autorizat pentru limba engleză, pentru ca dvs. să beneficiați de și mai multe servicii de calitate din partea noastră. Astfel, veți fi scutiți de drumuri și costuri suplimentare, biroul nostru având toate competențele necesare pentru a vă ajuta și simplifica parcusul dvs. prin multitudinea de norme și condiții legale.
Decembrie 2024
Vă aducem la cunoștință că prin intrarea în vigoare a Legii nr. 301/2024, începând cu data de 06.12.2024, Biroul Notarial COLLABORARE și-a extins competența pe întreaga circumscripție a Tribunalului Neamț în ceea ce privește procedura succesorală. Cu alte cuvinte, acum putem dezbate succesiuni pe întreg județul Neamț.
Anterior acestei modificări legislative, compentența biroului notarial era limitată doar la circumscripția Judecătoriei Piatra-Neamț. Acum, pe lângă circuscripția Judecătoriei Piatra-Neamț, au fost adăugate și circumscripțiile judecătoriilor: Roman, Târgu-Neamț și Bicaz.